В последнее время россиян и граждан других республик СНГ очень привлекает рынок элитной недвижимости в Нью-Йорке и на территории Лонг-Айленда. Средние цены
на недвижимость в Манхэттене составляют три миллиона долларов и, тем не менее, спрос постоянно растет.

Инвесторы из России подбирают недвижимость в очень престижных районах и в самых фешенебельных зданиях. Это районы — Сентрал-Парк-Уэст, Парк-Авеню, Пятой авеню, Сентрал-Парк-Саус. Это связано с низким валютным курсом долларовой валюты, что позволяет состоятельным инвесторам покупать самую престижную недвижимость. Читать полностью… »

Приобретение жилой недвижимости в Москве, как правило, является довольно длительным и хлопотным процессом. Если квартира приобретается в любом другом городе страны, то всеми вопросами, связанными с ее приобретением, вполне можно заниматься самостоятельно. Но в случае покупки квартиры именно в столице, целесообразно обращаться за профессиональной помощью в надежные агентства недвижимости. Выбор таких агентств недвижимости в настоящее время огромен. Но в любом случае (даже после выбора конкретного агентства или риелтора) покупателю необходимо помнить о нескольких важных нюансах приобретения столичной жилой недвижимости. Читать полностью… »

Московские риэлторы отмечают в этом году увеличение спроса на дачи дальнего Подмосковья и близлежащих областей. Дальние дачи становятся популярным направлением на рынке недвижимости Московской области. В этом сегменте покупателей, в первую очередь, привлекают невысокие цены, красивые природные места и хорошая экология. Поэтому, чтобы от души отдохнуть, дачники готовы уехать, гораздо далее 100 км от Москвы. Причем, для них не важно, находится дача на территории Московской области или в одной из соседних. Читать полностью… »

Испания относится к странам с высоким уровнем жизни. Итальянская экономика, по международным статистическим данным, является одним из ведущих государств по доходу населения и уровню жизни.

Испания делится на Мадрид, Каталонию, Валенсию, Страну Басков, Канарские острова, Наварру, Балеарские острова Риоха, Арагон, Кастилью-Леон, Галисия, Андалусию, Мурсию, Астурию Манча, Кантабрию, Эстремадуру и Кастилью-Ла. Читать полностью… »

С недавнего времени российские жители и не только проявляют повышенный интерес к недвижимости Египта. Ученые-аналитики подтверждают, что теперешняя ситуация является только началом еще большего увеличения спроса на коммерческую и жилую недвижимость Египта. Чем же так привлекает недвижимость солнечного Египта? Читать полностью… »

Рынок турецкой недвижимости, в отличие от других восточных стран, еще совсем юный. Совсем недавно, в 2003 году турецкие власти издали закон, разрешающий иностранным гражданам приобретать недвижимость в данной стране. Однако данный фактор совсем не мешает Турции занимать одно из лидирующих положений на мировых ранках недвижимости. Темпы продаж растут с каждым годом, также как и спрос. Читать полностью… »

Если вы хотите взять ипотечный кредит на квартиру, нужно быть платежеспособным гражданином. Для этого от вас потребуют необходимые справки о доходах. Тем не менее, не всегда нужны официальные документы. Дело в том, что налоговые декларации многих клиентов не воспроизводятся, поэтому часто операторы проверяют платежеспособность граждан иными способами. Читать полностью… »

Получить в подарок недвижимость, конечно, очень приятно, однако, как оказывается, не так-то и просто. На практике для того, чтобы дарственная была оформлена юридически правильно, требуется следовать определенной установленной процедуре. Читать полностью… »

Аренда нежилых помещений – это развитая отрасль в сфере сделок с различной недвижимостью. В аренду сдаются как первые этажи многоэтажек и небольшие павильоны, так и фабричные и огромные заводские помещения.

Прежде чем брать складское помещение в аренду, определите, для каких целей вам оно понадобилось. Если это будет большое хранилище для товаров из различных стран, лучше чтобы рядом находилась одна из главных автомобильных трасс и железнодорожная станция. Тогда ваша продукция будет доставляться без привлечения транспортных компаний, прямо к месту складирования. Такие помещения обычно находятся на окраине города. Читать полностью… »

Одной из самых интересных и загадочных стран по праву считается Румыния. Небольшое государство, расположенное в юго-восточной части Европы, славится своей древней историей и невероятным гостеприимством местных жителей. В Румынии довольно хорошо развита туристическая индустрия. Здесь большое количество курортов (как летних, так и зимних), отвечающих европейским стандартам – Мамая, Олимп, Нептун и многие другие. Один из известных в Европе горнолыжных курортов – Брашов, находится именно в Румынии. Читать полностью… »

Думаю, многих интересует вопрос – как за границей оплачиваются коммунальные услуги? Причем этот вопрос зачастую возникает, когда стоишь в очереди к кассе с очередной квитанцией за коммунальные услуги. Неужели и за границей все происходит аналогично? В рамках статьи попробуем рассказать, как происходить оплата коммунальных услуг в США. Читать полностью… »

Орландо, штат Флорида. Название этого города созвучно имени гордой и сильной птицы. Город, действительно, как бы устремлен ввысь. Во все времена, с самого его основания, в Орландо вкладывали деньги, и почти все проекты, связанные с городом, оказывались вполне успешными. Сменяются президенты, меняется политика правительства, зачастую бросаясь из одной крайности в другую, но, несмотря на это, Соединенные Штаты десятилетиями остаются главной по привлекательности страной для инвесторов. Читать полностью… »

Прошедший  2011 год ознаменовался ростом числа сделок с элитной недвижимостью Болгарии на фоне резкого снижения цен на жилье в стране. По сравнению с 2010 годом, число заключенных сделок по купле-продаже жилья выросло в 2 раза. Почти во столько же увеличилось число заключаемых договоров на аренду жилья класса-люкс. Читать полностью… »

Стиль и дизайн ландшафта дачи определяется архитектурным ансамблем самой дачи, которая как бы вписывается в облагороженный умелыми руками мастера уголок живой природы. В любом случае проект ландшафтного дизайна дачи или загородного дома начинают с ограды, поскольку она определяет границы участка, диктует расположение строений и декоративных элементов. Ограда дачного участка должна соответствовать архитектурному стилю дачи и надворных построек. Читать полностью… »

Ипотечные кредиты сегодня очень популярны среди населения, поскольку именно благодаря им у многих граждан появилась реальная возможность приобрести свое собственное жилье в относительно короткие сроки. Ипотечные кредиты предоставляются на достаточно длительные сроки: десять, двадцать, а то и тридцать лет. Они предоставляются на приобретение квартиры, комнаты, загородного дома. Практически всегда ипотека предоставляется под залог уже имеющегося имущества, приобретаемой недвижимости, автомобилей, акций. Весь путь получения кредита на покупку жилья можно разделить на несколько основных частей. Читать полностью… »

Страхуемое имущество может быть различного назначения: жилое и хозяйственное. Это могут быть как отдельные помещения, так и строения целиком. Застраховать можно состояние ремонта в помещении или строении и какие-либо элементы его конструкции. В случае страхования дачного участка, объектами могут стать любые постройки, возведенные на его территории.

Страховые случаи могут наступить в результате аварий сетей отопления, водопровода или канализации, пожаров, по вине посторонних лиц или из-за стихийного бедствия. Нередки случаи затопления дачного участка весенним паводком. Владельцы таких дач, практически в полном составе, являются постоянными клиентами страховых компаний. Читать полностью… »

В кризисные времена продажа недвижимости, находящейся за городом, стала задачей очень непростой. Спрос значительно упал, стройки коттеджей заморожены, а продавцы отмечают очень низкую покупательскую активность. В добавок к этому, значительная часть инвесторов не уделяет достаточного внимания рынку загородной недвижимости. Как же организовать продажу недвижимости загородной в столь негативный период?

При продаже такого жилья, абсолютно полностью готового для семейной жизни, нужно делать основной упор на сниженную стоимость и значительно больший комфорт, в сравнении с квартирными условиями.

Таким образом, если у вас острая нужда в расширении жилой площади, но на новую большую квартиру средств не хватает, загородный дом — очень хороший вариант. Можно отыскать загородное жилье, довольно благоустроенное и комфортное, чтобы вся семья могла наслаждаться постоянной загородной жизнью. Читать полностью… »

Основным критерием, которым руководствуются будущие покупатели квартиры эконом класса, является их собственный бюджет. Это выгодно и дешево без оригинальности и претензии на нее в планировках квартир данного класса. Но, если задаться целью и тщательно искать, то возможно найти и приобрести квартиру по доступной цене с необычными параметрами!

Однако все предпочитают верить в то, что оригинальные планировки стоят, как правило, гораздо дороже типовых. Например, сталинские квартиры ценятся выше пятиэтажных домов, планировка которых спроектирована при Хрущеве, из-за наличия высоких потолков, а также возможно еще найти в таких квартирах старый дубовый натуральный паркет. К тому же, сами дома представляют собой архитектурный шедевр. Безусловно, в таком доме проживать приятнее. Читать полностью… »

Собственники московских квартир никогда не страдали от недостатка арендаторов, желающих сдать жилье на короткий срок. Желающие арендовать квартиры были всегда. В столице, в отличие от Санкт-Петербурга, спрос на аренду квартир с посуточной оплатой независим от пикового сезона, приходящегося на «белые ночи», он высок в любое время года.

Владельцы квартир, предоставляющие их в посуточную аренду, фактически предлагают гостиничный сервис, предусматривающий смену постельного белья, периодическую уборку, наличие полного комплекта посуды. Жилье, сдаваемое аренду с условиями посуточной оплаты, отличает безопасность, конфиденциальность, комфорт, удобство проживания. Клиентам, находящимся в командировке, будут предоставлены документы, подтверждающие их затраты на аренду квартиры. Читать полностью… »

Элитные коттеджные поселки составляют всего 5% от всего загородного рынка. Из них большая часть является новостройками, а остальная – объектами регулярного рынка. Об элитности того или иного объекта судят, прежде всего, по его месторасположению, инфраструктуре и качеству строения.

Разница между поселками класса де-люкс и бизнес-класса заключается в наборе предоставляемых в них услуг. Для жилья элит-класса на первом месте стоит сервис, у жилья бизнес-класса – сочетание цены с качеством.

В основополагающую «базовую» инфраструктуру входят сервисная служба, охрана, аптечные киоски и магазины. Читать полностью… »

Ипотечный кредит для многих представляется едва ли не единственной возможностью улучшить свои жилищные условия. Что это такое, стоит ли его брать или продолжать арендовать жилье, об этом задумываются многие. Сама по себе ипотека — залог. В данном случае залогом выступает недвижимость. То есть кредит выдается под залог того, что вы покупаете. В случае невозможности погашения долга, залог переходит в собственность кредитора.

Основной недостаток ипотечного кредита — высокие проценты. Они часто составляют от 10 процентов и выше. Найти более низкий процент довольно проблематично. Такие кредиты предназначены для льготных категорий населения, молодых семей. Рядовому покупателю, который не попадает под эти категории, придется выплатить больше половины стоимости квартиры в виде процентов, все будет зависеть от срока кредита и его вида. Увеличивают кредит и различные виды страховок. К ним относятся: страхование самой недвижимости, страхование заемщика на случай утраты трудоспособности и титульное страхование. Титульное страхование связано с риском утраты права собственности на жилье. При приобретении первичной недвижимости кредитор может не настаивать на этом виде страхования, так как вы будете первым владельцем. Читать полностью… »

Не секрет, что аренда помещений под размещение офиса может быть выгодной арендодателю и арендатору, только если придерживаться средних цен, существующих на рынке коммерческой недвижимости. Формирование цен на помещения, сдаваемые под офис, зависит от целого ряда факторов.

Во-первых, на стоимость аренды оказывает существенное влияние техническое состояние объекта недвижимости. Если в помещении только что (или недавно) сделан евроремонт (в стиле Hi-Tech или Techno), в нем присутствуют современные дизайнерские решения, установлено высококачественное оборудование, то стоить оно будет на порядок дороже. Большинство помещений, расположенных в зданиях современной постройки (деловых центрах) отличается повышенным комфортом и удобством (для персонала и посетителей), а, соответственно, и более высокой стоимостью аренды квадратного метра. Читать полностью… »

Если вы оформляете ипотечный кредит, подразумевается, что дополнительно в него включаются различные издержки: разные комиссионные сборы, которые берутся при рассмотрении заявки на кредитование, за выдачу кредита, услуги риелтора, брокера, нотариуса, открытие и обслуживание кредитного счета, страхование жизни заемщика и объекта недвижимости, оценку недвижимости. Для чего еще необходимо и вообще нужно ли страховать право собственности?

Дело в том, что конфликты на рынке недвижимости — это его неотъемлемая составляющая. Изменяются только непосредственно причины споров по недействительности сделок с недвижимостью. Еще лет десять назад было больше криминала и мошенников, проблемы с приватизацией жилья. В последнее время все больше увеличилось квартир, которые участвовали юридически в нескольких сделках. И определить реального собственника такой жилплощади нередко бывает достаточно сложно. А в ситуации если одна из проведенных ранее сделок с данной квартирой признается недействительной, то и все последующие сделки будут автоматически признаны также недействительными. В итоге, пострадает последний собственник такой квартиры. Читать полностью… »

В условиях геополитической нестабильности и неопределенности мировых рынков и мира в целом, повсеместных государственных долгов США и стран Европы, цены на недвижимость класса «люкс» наконец перестали так стремительно повышаться. Эта тенденция отмечена впервые с момента начала мирового финансового кризиса 2008-2009 годов. Хороший знак?

О том хороший ли это знак для экономики, мирового рынка недвижимости и мира в целом, лучше скажут эксперты по части экономики, мы же немного пробежимся по ценовым показателям и другим цифрам.

Итак, уровень прироста цен на объекты недвижимости, которые могут похвастать роскошь, в годовом исчислении составил всего лишь 4,3% (по данным за первый квартал текущего года). Согласно сообщению портала WPP, это самый маленьких показатель прироста цен за последние 2 года. Читать полностью… »

В настоящее время все большие обороты принимает такое словосочетание, как «недвижимость за рубежом». В чем же дело? Люди стремятся к динамике, устали жить стационарно на одном месте или это просто удачное вложение своих капиталов? Постараемся разобраться.

Все зависит от предпочтений. Предположим, что Вас привлекают ни с чем несравнимые безграничные горизонты воды, некоторая экзотика и тропический климат, то лучше варианта, как приобрести недвижимость на Мадагаскаре не найти. Это не только выгодное вложение денег, но прекраснейшее место для жизни и отдыха. Стоимость этого необычного необитаемого полуострова, омываемого водами Индийского океана и расположенного около восточного побережья Южной Африки, отделённого от неё Мозамбикским проливом, сопоставима по стоимости с двухкомнатной квартирой в историческом центре Москвы. Читать полностью… »

Как только выбор жилой недвижимости в Чехии сделан, остается обсудить с продавцом все условия продажи, оформить сделку и зарегистрировать ее в Кадастре. Чтобы все прошло без проблем, необходимо знать, каким образом происходит приобретение недвижимости в этой стране. А проходит оно в несколько этапов.

Начальный этап подразумевает оформление договора резервации, который служит для резервирования выбранной недвижимости на период до 2-х месяцев. Исходя из договора, требуется выплатить задаток продавцу, который, в случае отказа от сделки, назад покупателю не возвращается. В течение периода резервирования идет процесс подготовки договора о купле-продаже или составляется ипотечный договор. Читать полностью… »

Недвижимость Амстердама не пользуется у россиян большой популярностью. Ведь здесь нет теплого моря и песчаных пляжей. А это основной критерий, которым руководствуются россияне при приобретении зарубежной недвижимости. Но в столице Нидерландов очень много достопримечательностей. Читать полностью… »

В настоящее время квартиры со свободной планировкой уже никого не удивляют. По статистике порядка 90% новостроек сейчас сдается без отделки, а в Подмосковье около 85% нового жилья имеет свободную планировку. Фирмы-застройщики строят подобное жилье по двум причинам. Во-первых, это экономия на времени и стройматериалах, во-вторых, покупатели часто сами выбирают подобный вариант, чтобы распланировать все по собственному вкусу. Читать полностью… »

Выбрав квартиру для покупки, до ее приобретения нужно сделать немало важных дел и, в первую очередь, не стоит торопиться. Если продавец или риэлтор, под любым предлогом (есть еще покупатели, срочно нужны деньги, жилье может подорожать и т.д.) торопит со сделкой, нужно быть осторожными вдвойне. Недвижимость слишком дорогое приобретение, чтобы совершать ошибки. Читать полностью… »

Желание обзавестись недвижимостью иногда толкает людей на серьезные противоправные поступки. Например, устранить наследодателя или других наследников. К сожалению не все знают, что существуют этические требования, невыполнение которых может привести к отстранению от наследования. Читать полностью… »