Приобретение жилой недвижимости в Москве, как правило, является довольно длительным и хлопотным процессом. Если квартира приобретается в любом другом городе страны, то всеми вопросами, связанными с ее приобретением, вполне можно заниматься самостоятельно. Но в случае покупки квартиры именно в столице, целесообразно обращаться за профессиональной помощью в надежные агентства недвижимости. Выбор таких агентств недвижимости в настоящее время огромен. Но в любом случае (даже после выбора конкретного агентства или риелтора) покупателю необходимо помнить о нескольких важных нюансах приобретения столичной жилой недвижимости.

Не является тайной, что существующие в настоящее время цены на московские квартиры очень высоки, а иногда они даже непомерны. Чтобы не потратить впустую свои деньги (и немалые), еще до совершения сделки по приобретению будущего жилья необходимо уяснить основные правила покупки квартиры. Затраченное на это время и силы окупятся сполна и позволят приобрести хорошее жилье за разумную цену. Естественно, что все основную работу по поиску подходящих вариантов жилья, сбору, оформлению документов, сдаче документов на регистрацию возьмет на себя агентство недвижимости (риелтор). Но это не означает, что покупателю надо полностью самоустраниться от участия в процессе поиска и приобретения жилья. В любом случае ему стоит самому вникнуть в тонкости и важные детали данного процесса, поскольку именно он в первую очередь заинтересован в скорейшем и удачном разрешении вопроса.

Во-первых, покупатель должен определиться с тем, жилье какого сегмента недвижимости в Москве его интересует (новостройки или квартиры вторичного рынка). Недвижимость обоих указанных сегментов имеет свои специфические особенности. Например, при выборе новой квартиры (в новостройке) потенциальному покупателю необходимо определиться с моментом вложения инвестиций (на каком этапе строительства ему следует вкладывать деньги в приобретение квартиры). Естественно, что чем строительство ближе к начальному этапу, тем дешевле жилье, но, соответственно, больше и риски остаться без денег и имущества. Обезопаситься покупатель может, выбрав солидного застройщика с положительной репутацией, подтвержденной длительным сроком работы на рынке недвижимости. Наличие построенных ранее застройщиком квартир, введенных им в эксплуатацию в установленный срок и без проблем для покупателей, является лучшей гарантией добросовестности застройщика.

При желании приобрести вторичную недвижимость особое внимание следует обратить на состояние понравившейся квартиры (например, на состояние коммуникаций, в том числе и сантехники). И, несомненно, пристальное внимание необходимо уделить проверке истории и чистоты (юридической) квартиры, а именно: наличию у продавца необходимых правовых документов на жилье, количеству ранее совершенных с жильем сделок, наличие зарегистрированных в квартире на момент продажи лиц (особенно несовершеннолетних), вменяемость продавца, наличие лиц, которые могут оспорить сделку (претендовать на данную квартиру). Каждый из этих вопросов должен быть прояснен до принятия окончательного решения о совершении сделки. Для того чтобы не упустить из вида хоть один из вышеуказанных вопросов, а, следовательно, защитить покупателю свои права, целесообразно обратиться к специалистам агентства недвижимости, которые владеют техникой разрешения подобных вопросов, имеют все необходимые ресурсы и возможности для поиска полной и достоверной информации об объекте недвижимости (и его собственнике).

Ещё ↓

10 самых громких сделок на рынке элитного жилья за последние годы
Покупка недвижимости в Болгарии
Как не ошибиться с выбором при аренде квартиры?
Выгоды долгосрочной аренды квартир и сотрудничество арендаторов, арендодателей с профессиональными р...
Как купить недвижимость в Египте?
Кого могут признать недостойным наследником

1 комментарий

  1. , 15 июня 2013

     

    Хороший блог, интересные мысли и фотографии.

Оставить комментарий

Имя: (обязательно)

Email: (обязательно)

Сайт:

Комментарий: