Не секрет, что аренда помещений под размещение офиса может быть выгодной арендодателю и арендатору, только если придерживаться средних цен, существующих на рынке коммерческой недвижимости. Формирование цен на помещения, сдаваемые под офис, зависит от целого ряда факторов.

Во-первых, на стоимость аренды оказывает существенное влияние техническое состояние объекта недвижимости. Если в помещении только что (или недавно) сделан евроремонт (в стиле Hi-Tech или Techno), в нем присутствуют современные дизайнерские решения, установлено высококачественное оборудование, то стоить оно будет на порядок дороже. Большинство помещений, расположенных в зданиях современной постройки (деловых центрах) отличается повышенным комфортом и удобством (для персонала и посетителей), а, соответственно, и более высокой стоимостью аренды квадратного метра.

Естественно, что отсутствие в помещении «свежего», качественного, современного ремонта, а также готовность потенциального арендатора своими силами и средствами произвести ремонт позволит арендатору требовать от собственника помещения существенных уступок по стоимости аренды.

Вторым важным фактором является месторасположение офиса. Стоимость аренды офисов в городах федерального значения (Москве, Санкт-Петербурге), а также в областных центрах всегда существенно выше стоимости аналогичных помещений в любом ином городе. Расположение офиса в определенном районе конкретно взятого города также оказывает свое влияние на конечную стоимость аренды. Естественно, что чем ближе находится офис к центральным и престижным районам города, тем выше стоимость его аренды.

Близость к месту размещения офиса основных развязок транспортной инфраструктуры – еще один определяющий цену аренды фактор. Отсутствие в непосредственной близости от офиса развитой системы транспортной связи с другими районами города может весьма существенно затруднить работу предприятий, поскольку проблемы с доступностью офиса часто вынуждают потенциальных клиентов и деловых партнеров отказываться от сотрудничества.

Таким образом, знание арендатором основных аспектов формирования цен на аренду офиса может дать ему целый ряд преимуществ, в том числе возможность корректировки цен в зависимости от ситуации на рынке. Изучив принципы определения стоимости аренды офиса, можно подобрать для себя наиболее оптимальный вариант недвижимости.

Ещё ↓

Квартиры с посуточной оплатой в Москве
Договор ренты: «подводные камни»
Продажа неприватизированной квартиры
Британский рынок недвижимости
Плюсы покупки недвижимости в Черногории
Недвижимость в Испании: ошеломляющее падение цен

Комментарии (3)

  1. , 27 мая 2013

     

    Я как-то не думала вот в таком ракурсе. Интересная мысль..

  2. , 5 июня 2013

     

    Очень интересная статья, спасибо.

  3. , 24 июня 2013

     

    Интересная мысль, надо будет запомнить.

Оставить комментарий

Имя: (обязательно)

Email: (обязательно)

Сайт:

Комментарий: